Přeskočit na hlavní obsah
Přeskočit hlavičku
Ukončeno v akademickém roce 2021/2022

Ekonomika a politika bydlení

Typ studia navazující magisterské
Jazyk výuky čeština
Kód 153-0364/02
Zkratka EPB
Název předmětu česky Ekonomika a politika bydlení
Název předmětu anglicky Housing Economics and Policy
Kreditů 4
Garantující katedra Katedra veřejné ekonomiky
Garant předmětu Ing. David Slavata, Ph.D.

Osnova předmětu

1. Ekonomická a sociální podstata bydlení
- definice bydlení, hlediska členění bydlení, segmenty bydlení, harakter
statku
2. Sociální a urbanistické teorie v oblasti bydlení
- historický vývoj teorií, klasický a neoklasický přístup k řešení
otázek souvisejících s bydlením
3. Modely bytových systémů
- tržní a administrativně přídělový model, výhody a nevýhody, současná
praxe, role státu
4. Státní bytová politika
- její cíle, nástroje, vývoj od roku 1990 do současnosti, současné programy rozvoje bydlení
5. Obecní bytová politika
- úkoly obcí v péči o bytový fond, nástroje, cíle, management, výkonové
ukazatelé v ČR a zahraničí
6. Vývoj a charakteristika bytového fondu v ČR
- stav a struktura bytového fondu, komparace kvalitativních a
kvantitativních ukazatelů bydlení s vyspělými státy
7. Vlastnictví domů a bytů, práva a povinnosti vlastníků
- vztahy vlastníků a uživatelů bytů, pronájem bytů, nájemní smlouvy,
řešení soudních sporů
8. Obce jako majitelé nájemních bytů
- správa bytového fondu obcí, privatizace bytového fondu, efektivita
hospodaření s obecními byty
9. Družstevní bydlení a jeho specifika
- stavební bytová družstva, vývoj, transformace, současné úkoly,
privatizace družstevních bytů
10. Nájemné
- ekonomická podstata nájemného, vývoj a druhy nájemného, regulace
nájemného a jeho ekonomické důsledky
11. Služby spojené s užíváním bytu
-2ceny služeb, způsob jejich rozúčtování
12. Sociální bydlení v ČR a zemích EU
- úkoly obcí a dalších vlastníků bytového fondu,komparace, praxe a teorie
13. Identifikátory přehřívání bytového trhu.
14. Aktuální problémy v oblasti bydlení
- zákon o sociálním bydlení, provoz a údržba, připravované novely
zákonů a jejich důsledky, aktuální situace

Povinná literatura

KING, P. Understanding Housing Finance. New York: Routledge, 2009. ISBN 978-0-415-43294-8.

JANASOVÁ, E., SLAVATA, D., ARDIELLI, J., (2014). Specifikace míry kapitalizace vybraného segmentu realitního trhu. Ostrava: VŠB-TU. ISBN 978-80-2483-670-6

POLÁKOVÁ, O. a kol. Bydlení a bytová politika. 1. vyd. Praha: Ekopress, 2006. 294 s. ISBN 80-86929-03-5

SLAVATA, D. Bytová politika obcí ve vybraných regionech a možnosti jejího hodnocení na základě zvolených ukazatelů. Ostrava: VŠB-TU Ostrava, 2003. ISBN 80-248-0431-X 

Doporučená literatura

HILLS, J. Unravelling Housing Finance. Oxford: Oxford University Press, 1992, ISBN: 019877303X 
ROSEN, H.S. Housing Subsidies. Effects on Housing Decisions, Efficiency and Equity. Amsterdam: A.J. Auerbach and M. Feldstein, 1987
REKTOŘÍK, J. a kol. Bydlení. Brno: MU Brno 1997
LUX, M. Mikroekonomie bydlení. Praha: VŠE, 2002. ISBN 80-245-0338-7 
SUNEGA, P. Makroekonomie bydlení. Praha: VŠE, 2002. ISBN 80-245-0337-9