Terminated in academic year 2013/2014

Oceňování majetku

Typ studia	navazující magisterské
Jazyk výuky	čeština
Kód	545-0068/01
Zkratka	OCM
Název předmětu česky	Oceňování majetku
Název předmětu anglicky	Property Valuation
Kreditů	5
Garantující katedra	Katedra ekonomiky a systémů řízení
Garant předmětu	doc. Dr.Ing. Jaromír Lazar

Subject syllabus

1. Úvod do teorie oceňování
Pojmy majetek, oceňování, rozdíl mezi hodnotou a cenou majetku, tržní hodnoty

2. Věci movité a nemovité
Pojmy nemovitost, součást a příslušenství věci
Evidence nemovitosti v ČR
Podklady k ocenění nemovitostí

3. Oceňování pozemků
Druhy pozemků, členění pozemků podle způsobu oceňování, vlivy působící na cenu pozemků

4. Oceňování ložisek nerostných surovin
Druhy ložisek, členění ložisek podle způsobu oceňování, vlivy působící na cenu ložisek

5. Oceňování staveb
Členění staveb podle způsobu oceňování
Stavby podle stupně jejich technické, právní a ekonomické stability
Metody při zjišťování reprodukční ceny stavby

6. Nákladová metoda oceňování nemovitosti
Oceňování nemovitosti nákladovou metodou, podstata a použití nákladové metody

7. Výnosová metoda oceňování nemovitosti
Oceňování nemovitosti výnosovou metodou, podstata a použití výnosové metody

8. Porovnávací (srovnávací) metoda oceňování nemovitosti
Oceňování nemovitosti porovnávací metodou, podstata a použití porovnávací metody

9. Metody oceňování porostů
Druhy porostů, metody oceňování porostů

10.Cenová mapa
Cenová mapa, její sestavování, její použití

11.Věcná břemena a jejich ocenění
Charakteristika věcných břemen, metody jejich oceňování

12.Oceňování cenných papírů
Cenné papíry podle druhu, obchodovatelnosti, ekonomického významu
Oceňování cenných papírů
Trhy s cennými papíry v ČR
Riziko a ovlivnění výnosnosti cenného papíru

13.Oceňování podniku
Podnik, oceňování podniku
Čistý obchodní majetek
Základní přístupy k oceňování a význam použitých metod

14.Oceňování podniku
Hodnoty podniku při majetkové metodě ocenění podniku
Výnosové metody ocenění podniku
Kombinované metody
Tržní metody ocenění podniku

15.Oceňování podniku – zvláštní případy
Goodwill
Značka
Budoucí výnosy

Literature

1. Mařík M. a kol. Metody oceňování podniku. 2.vyd. Praha: Ekopress, 2007. 490s. ISBN 978-80-86929-32-3.
2. Kokoška J. Oceňování nemovitostí. Díl I. a II. 1. vyd. Praha: ABF-Arch, 1998. 227s. ISBN 80-86165-11-6.
3. Kokoška J. Oceňování nemovitostí. Díl III. 1. vyd. Praha: ABF-Arch, 2000, 202s. ISBN 80-86165-23-X.
4. Zazvonil Z. Oceňování nemovitostní na tržních principech. Praha: CEDUK, 1996. 174s. ISBN 80-902109-0-2.
5. Zazvonil Z. Výnosová hodnota nemovitostí. Praha: CEDUK, 2004. 256s. .
6. Kislingerová E. Oceňování podniku. 2. př. a dop. vyd. Praha: C.H.Beck, 2007. 368s. ISBN 80-7179-529-1.
7. Bradáč A. Nemovitosti (Oceňování a právní vztahy), Linde, Praha, 2004
8. Mlčoch J. Oceňování podniku, Linde, Praha,1998, 159s.

Advised literature

1. Dědič J., Pauly J. Cenné papíry, Prospektrum, Praha, 1994, 220 s.
2. Liška, P. Příručka pro vlastníky půdy a jiných nemovitostí. Praha, Prospektrum 1994, 1. vyd.
3. Brachmann, R. Stavební cena průmyslových staveb; Obchodní cena továrních nemovitostí. CONSULTINVEST Praha, 1993, 3. vyd.
4. Brachmann, R. Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí, Consult Invest, Praha 1994
5. Holeyšovksý, M. Zástavní právo, Praha, Newsletter, 1995, 2. vyd.
6. Kohner, V. Příručka pro vlastníky nemovitostí; Praha, Prospektrum 1996, 1. vyd.
7. Zazvonil, Zb. Oceňování nemovitostí na tržních principech, Ceduk, 1996, 1. vyd.
8. Seják, J. a kol. Oceňování pozemků a přírodních zdrojů, Grada Publishing, 1998, 1. vyd.
9. Bradáč, A., Fiala, J. a kol. Rádce majitele nemovitostí, LINDE Praha, 1998, 1. vyd.
10. Skála, M. Věc, součást věci a příslušenství věci v daňovém řízení, SAGIT, 2000, 1. vyd.
11. Bradáč, A. Teorie oceňování nemovitostí, AN CERM, Brno 2001
12. Bradáč, A., Fiala, J. a kol. Věcná břemena od A do Z, Linde Praha, 2001, 1. vyd.
13. Skála, M., Skálová, J. Ceny v účetnictví a daních, ASPI Publishing, 2002, 1. vyd.
14. Skála, M. Stavby, byty, nebytové prostory a pozemky v novém zákoně o dani z přidané hodnoty, ASPI Publishing, 2004
15. Cipra T. Matematika cenných papírů, HZ, Praha, 2000, 241 s.

Doporučené vybrané právní předpisy
Zákony
1. Zákon č. 99/1963 Sb., Občanský soudní řád v platném znění (zvláště §175a-175r)
2. Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník v platném znění (zvláště §123-134, §135c-148, § 151m-180, §460-480, §602-604, §663-667)
3. Zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), (zvláště §3, §8-11, §13, §39-40, §54-57, §66-68, §76, §82, §85, §108, §111)
4. Zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor
5. Zákon č. 284/1991 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech
7. Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník v platném znění (zvláště §8-12, §59, §69-72, §220a-220c, §220s)
8. Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví

back to search page