Objasnit budoucím bakalářům skutečnost, že cena stavebního díla je v
současnosti jedním z rozhodujících limitů investiční výstavby a to nejen v ČR,
ale i v zahraničí. Faktorem který je rozhodující při pohledu na výstupy
stavební činnosti, je nesporně kvalita. Neméně důležitým se stává také cena.
Cena však, jak je zejména ve východních zemích, nejen Evropy, bohužel obvyklé, je přímo úměrná kvalitě použitých materiálů nebo technologií, dokonce i odborné péči stavbařů. Tento trend nepochybně vezme časem za své.
Úkolem předmětu je naučit studenty umění porovnávat cenu a kvalitu
díla, cenu díla umět nejen sestavit, ale postupně i odhadnout, s ohledem na
použité rozhodující materiály nebo konstrukční systémy. Musí se naučit ovládat
technologické postupy, které na stavbě probíhají, zejména v časových
posloupnostech, jež dávají často odpověď také na to, jaký oceňovací způsob pro
konkrétní soubor prací použít. Absolvent by měl umět rychle
sestavit „nabídkovou cenu“ stavby, nebo práce i s patřičným fondem času také
kvalitně složit položkovou nebo-li odbytovou cenu stavby.
Absolvent by měl poznat systém tvorby cen ve stavebnictví pomocí
kalkulace a kalkulační metody umět aplikovat v praxi, zejména při stanovování
cenových limitů vlastní stavební produkce, na které se případně může podílet,
nebo naopak, tuto prověovat. Také by měl částečně pochopit obchodní hru s cenou každé produkce, která ho v praktickém životě bude trvale provázet.
Ke znalostem absolventa naší fakulty bude patřit i orientace v tržní
ekonomice, pochopení jejích zásad a získání vědomostí o principech stavebního
podnikání v EU. Bude umět srovnávat stavební úroveň tuzemskou i evropskou z
hlediska stanovení její nákladovosti. Měl by pochopit některé manažerské
zásady podnikatele ve stavebnictví a charakter podnikání v tomto specifickém a
zajímavém oboru. V neposlední řadě získá stručné informace o principu role
státu v naší společnosti, v oblasti hospodaření s financemi.
Rozsah témat probíraných v předmětu je následující:
- Úvod do rozpočtování – co je to rozpočtování, oceňovací podklady, metody rozpočtování , druhy rozpočtů
- Příprava podkladů, výkazy výměr, obestavěný prostor, jednotkové ukazatele, THU orientační propočet .
- Náklady ve stavebnictví – význam nákladů , členění nákladů, kalkulační vzorec
Položky kalkulačního vzorce
- Stanovení výše nákladů a cen pomocí kalkulace – druhy kalkulací , kalkulační metody, dynamická kalkulace, kalkulace s neúplnými náklady, retrográdní kalkulace, normativní kalkulace
- Ceny – úloha ceny, činitele působící na cenu, cenová regulace, volba cenové strategie orientace ceny, druhy cen, tvorba cen
- Oceňování stavební produkce – předmět oceňování, podklady, třídění stavební produkce ( JKSO, TSKP,CZ-CC), druhy nabídkové ceny
- Druhy kalkulací pro jednotlivá stadia přípravy stavby a výstavby, nabídkový rozpočet
- Rozpočtové náklady HSV, PSV, dodávky,montáže, sestavení rozpočtu pro pevnou a skladebnou cenu
- Individuální kalkulace ceny stavebních prací, postup při individuální kalkulaci, výrobní kalkulace,kalkulační rozbory – limitky
- VRN staveb, kompletační činnosti, postup ocenění vrn
- Oceňování projektových a inženýrských prací legislativa v oceňování
- Veřejná zakázka a zadávací řízení – zpracování nabídky, vyhl.240/2004 Sb, smlouva o dílo